城市客栈酒店加盟手册
投资区间：50-100万元 行业：酒店旅游-旅馆单店预估：50-100 万元 成立时间：1991年
直营店：4家 加盟店：33家
经营产品：旅馆
公司名称：华侨城城市客栈有限公司
品牌详情
华侨城国际酒店管理有限公司于2005年5月，由华侨城集团、华侨城酒店集团联合投资成立，总部设于风景优美的深圳华侨城，拥有从经济型连锁精品酒店到白金五星级酒店的系列酒店品牌，是国内首屈一指的提供酒店管理和顾问服务，同时开发经营经济型连锁精品酒店 - 城市客栈的专业酒店管理公司。
华侨城国际酒店管理公司以独树一帜的主题文化为酒店经营背景，致力提供优质的入住体验。目前，位于深圳东部华侨城的五星级主题酒店-深圳茵特拉根华侨城酒店即将全面开业;四星级城市商务酒店-深圳海景奥思廷酒店继续领跑深圳商务酒店市场;城市客栈已在深圳、北京、广州、佛山、惠州、中山等地拥有18家连锁酒店;至2007年底，华侨城国际酒店管理公司运营客房总数将超过5000间。此外，华侨城国际酒店管理公司还为北京、深圳、昆明、南宁和山西等地多家酒店提供专业酒店管理和顾问服务。
加盟分析
加盟区域 全国 培训时间 0 周
加 盟 金 10万元 保 证 金 10万元
经营模式 特许连锁
适合人群 现有公司增项
选址建议 商业街商铺,写字楼商业配套,社区住宅底商
合作模式：
对“城市客栈”进行统一的宣传和推广的同时，针对酒店自身及区域特点，
代表酒店实施具体的广告宣传和业务拓展工作。
技术
1. 管理公司向酒店提供统一的酒店客房管理系统，并与管理公司的预订中心系统连接。
2. 为下列系统提供机械规范的标准：电脑系统及其终端，空调暖通，泵、排水和污水处理设备，照明、报警、广播、公共区域和通信，电梯，电话系统。
培训
管理公司应向加盟酒店提供“城市客栈”连锁经营专业培训，包括以下方面：
1.营运管理
2.房务管理
3.财务管理
4.陈列推广
5.电脑操作
酒店经营管理
管理公司向加盟酒店提供加盟店的经营操作手册，经营守则以及采购质量标准等各项指标。
管理公司提供酒店开业所需的一切活动，并实施开业前计划。
管理公司协助酒店业主维护酒店，使之保持良好的条件和外观。
对酒店营业状况等情况进行检查、核对和调整。
负责酒店人员的聘用、培训和管理。
管理公司利用其集团采购系统购置酒店经营所需要的经营设备和营业用品。
制定年度经营预算、资本重置预算和酒店经营成果的损益表。
此外，管理公司还对加盟酒店提供下列方面的咨询服务：
酒店设施的设计、工程规划以及内装修设计。
酒店家俱用品及设备。
订房系统的使用的销售管理。
用品备品供应及标准。
营运流程。
取费标准
加盟费：每间房3000元
保证金：一次性20万元(期满无息返还)
合作期限：8-15年
品牌使用及管理费：管理费提取比例与每月经营预算挂钩(预算需我司与业主双方认可后方可生效)
系统费：无。若业主选择城市客栈提供系统，城市客栈公司只收取系统维护费。
会员费：会员每一晚入住的实际消费的5%。
中央预订系统收费
方案1.系统一次性接入收取5万元。
方案2.按每间20元/夜收取。(通过中央预定系统成功预定)
工程技术支持费：业主可选择我司推荐的室内设计公司，或加盟业主可自行选择设计单位，但设计方案必须得到我司批准后方可执行。
租赁条件
一、地理位置和交通条件
1、 邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、 大型停车场等位置。
2、 邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。
3、 交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心。
二、市场条件:
1、 所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补。
2、 该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业;
3、周边有较大的车流量、人流量;
4、附近有较多的企事业单位;
三、建筑要求及改造条件
1、利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:
(1)建筑物的建筑总面积约4000—8000m2为宜。
(2)建筑物为长方体,宽度或进深以16米左右为最佳,以便于合理使用面积。旧招待所、宾馆房间数在100—200间范围内为宜。
(3)建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造。
(4)除客房改造外，物业内部有一定的回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区域。
(5)物业周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.6—6m宽,要考虑同向停车场的流程,有回车线并进出通畅，具备20—30个停车位。
(6)基础设施情况(最佳):
a.水:用水额度不低于3000吨/月;
b.电:用电不低于500KVA;
c.煤气:有煤气管道接入或可以接入;
d.排污:纳入市政排污管网,有化粪池;
e.通讯:最好留有总机或相应的直线电话,具备有线电视接入;
f.北方地区供暖设施到位。
2、房屋使用性质最好是商业服务或是可变更为前者的厂房使用性质。
3、房产产权清晰,尽量回避银行抵押物业。
4、适合长期经营、具有产权或使用权的独立物业。
加盟部
电话: 0755-26930208
传真: 0755-26930208
邮箱: sales@cityinn.com.cn
网址: www.cityinn.com.cn
地址: 深圳市华侨城新侨大厦
软文多的没用，要分店多，生意好才行。 现在可以加盟的太多了，还是多看看附近的加盟店的经营状况再做决定的好。 真不知道投资啥项目好啊，骗子比真项目多。 被骗一次后看任何项目都感觉是骗子啊。 投资有风险，加盟须谨慎！ 还是找加盟店多的项目最安全。
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