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标题: 笆笆莎内衣分享：内衣加盟店开店选址五要素 [打印本页]

作者: 汤加丽 时间: 2016-4-22 16:19
标题: 笆笆莎内衣分享：内衣加盟店开店选址五要素
笆笆莎内衣专家今天为大家分享一下，开内衣店选址技巧，希望对大家能有点帮助。

我们所即将从事的行业决定了我们的店面位置。我经常会和客户优先讲“寸土寸金”的道理，只有我们懂了这个道理，才会放开思想去找店铺，而不是一味的省钱，明白这个道理的客户很多，但是真正愿意这么去做的却寥寥无几，好的店面位置，就是卖包子都会赚钱；其次就是“成行成市”，这个也不难理解，我想没有任何一个人会在汽车零售街开一家内衣店。

1、好店址必然造就高租金

我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。在那些高店租的繁华地带，你不要惧怕那里的高店租。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。开店创业首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租吓跑。有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。

2、周边生活环境造就好铺

某些“内衣选址”的专家指出，不要选闹事的店铺和周围同类产品较多的位置开店，当然我不知道他有没有在下过市场，但是我对之看法实不敢恭维。没有人的地方谁来消费？没有进店率何来客户认知和利润？那么同类品牌较多，确实很给了我们压力，但是我们不能单纯的认为客户就得买我的，现在的人都很理智，他们需要选择和对比，而且我们也不可能一口吃掉所有客户，让别人没有活路，而这也不现实。我们需要做的是，靠我们的产品、服务、营销技巧，来从这个市场多分一杯羹。

那么不够资金找旺铺的客户就没有机会做了吗？答案是否定的。有的地方，表面看来，车水马龙，人流如织，但并不是聚客的地方。这就是在闹市新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址则为好店址。简言之，只要能使你的商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在开店时，你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。

承受不了旺铺的高租金和转让费的客户，可以以固定人群居住的店铺为首选。比如说小区聚集区、大型工业人群居住和新型经济开发区所出的目标消费人群较多的街道。那么再这个前提下，我们一定要有先苦后甜的信心，一步一个脚印去积累客户。而期间最重要的就是服务了，我们要把客户当朋友，让客户进店有回家的安全感，给客户打造温馨舒适的消费环境。

3、合理分析路口店的利弊

紧邻主干道，多路公交车设点在楼下，至市中心仅几分钟车程，交通极其便利……在以前，不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。而头家亦因贪其方便，对些紧邻巷子道旁的商店颇为垂青，这种情况一度令不少临街商店得宠。但是，大马路黄金地段也可能成为商店经营的死穴。首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与绿色、生态、环保、健康的流行居住趋势背道而驰。这是路边店的最大致命伤。其次，路边店由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来风险要大得多。政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。在这种情况下，最容易受影响的无疑就是紧贴在马路边的路边店了。总体来说，主干道适合大卖场，大的店面投资，小店面更适合次要干道或者步行街。当然步行街和次干道的店铺尽量不要选择在街尾和角落，对于现在的客户都喜欢货比三家，那么再次进店的几率就大大降低了。

4、并非行人越多越兴隆

以为过路人便都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。一些商业街的行人就是这样。商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会购物。相反，游乐街上的行人就不同，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。因此，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的性质。人流量大不代表目标消费人群大，不要等到你对过路人推销的时候才后悔选错了铺，人家会告诉你“对不起，我是出来打酱油的！”

5、拐角的位置较理想

拐角的位置往住是很理想的，它们在两条街的交叉处，可以产生拐角效应。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。由于商店位置面临两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，则成为一个十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道作为商店的正门，即店面；而交通流量小的街道一面则作为侧门。

当然，我们选店面的影响因素还有很多很多，但是我们把握的上面其中几点，基本就算选到了不错的店面了，剩下的就是努力去经营，店面是死的，人是活的，差的店面也不乏生意好的客户，就看我们有没有把它当做你的事业去付出。与笆笆莎时尚内衣品牌携手，共饮财富甘泉，创造美好未来。

作者: 闺门秀 时间: 2016-9-18 22:42
好多加盟项目只看到软文，从没看过实体店。

作者: 醒然 时间: 2017-2-8 22:54
看来看去感觉都是骗子。

作者: 何道胜 时间: 2017-7-8 03:12
来加盟论坛看看没错，直接在加盟网站找项目真容易被骗。

作者: 苗方清颜 时间: 2017-10-18 19:41
选项目一定不能只看广告，要多百度，现在骗加盟费的太多了。

作者: 随风荡杨 时间: 2018-1-5 23:26
说好的可能是广告，说差的可能是其竞争对手，好不好自己去附近的加盟店看看就知道了。

作者: birthday 时间: 2018-4-4 18:20
要加盟一定要搜索下对方的负面消息，正面的都是软文，信不得的。

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