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标题: 小吃店店面租赁之租金支出！ [打印本页]

作者: 梦雪 时间: 2016-3-28 09:37
标题: 小吃店店面租赁之租金支出！
小吃店店面租赁需要考虑的问题也是多个方面的，这其中在看中店面之后，需要考虑的一个重要的问题，就是店面的租金问题，店面合适也要租金合适才行!

合理确定和判断房租是签订房屋租赁合同最为重要的方面。确定房租的方法是将房租年租金转化为单位面积日租金，通常为每日每平方米租金。计算方法为：

每日每平方米租金=年租金÷(店面面积×年工作日)

例如一个100平方米的小吃店，年租金为10万元，年工作Et按照每年350天(考虑到某些特殊假期，如春节，以及其他一些不确定的营业因素而到来的营业时间减少)计算，那么租金就是：每日每平方米租金=100000÷(100×350)=2.86[形(m2·天)]。

在计算出上面的每日每平方米房屋租金后，你可以将计算出来的金额与目标区域中的其他店面做比较，计算出目标区域内条件相近店面的平均每日每平方米租金额，就可以知道你所看中的店面租金出价是否合理，如果过高，就要通过谈判尽量使之降至平均价格左右;如果低于平均租金价格，那么租金就基本可以认可。

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