你适合开酒店吗主题酒店加盟必知的几点关键要素！

美女请留步 · 发表于 2016-5-3 15:16:18

最近，酒店行业受到的关注比以往更多了一些，正处于变革转型时期的酒店业难以避免会遭遇转型的行业阵痛。传统经济型酒店市场竞争激烈，各酒店连锁品牌纷纷把目光投向中档品牌，而市场空间有限的中档酒店又因为高端酒店的价格下调，而受到挤压。虽然整个行业目前来说，有些焦躁混乱，但特殊时期，问题多机会也多!比如目前的各种主题型、精品型非标住宿百花齐放!对于投资者来说，有更多的逆袭空间。投资加盟酒店对于投资者来说，最重要的就是投资回收期与投资回报率，当然这一切取决于综合因素，你适合开酒店吗，应该怎么选择加盟什么品牌?

近年来，因为主题酒店市场的火热，不少投资者都把目光放在主题酒店上面，那么主题酒店与传统酒店在投资回报率上面有什么区别呢，一般来说，酒店的投资回报的因素包括，营业利润率、物业租金水平、运用的财务杠杆以及品牌市场空间等。下面就从我的地盘主题酒店加盟品牌的以往的开店运营经验，来进行一下分析。

物业租金是一项大的投资支出，当然物业也是决定回报效率的关键因素，物业位置越好，入住率高，利润率也相对较高。投资者如果自有物业或者能够利用自己的当地资源拿下一些品牌集团无法获得的优秀物业，那么投资者就具有比较强大的先天优势了。加之目前主题型酒店在大多数市场上还处于相对初期阶段，比较有特色和竞争力，比如我的地盘主题酒店每进驻一个新的区域，特别是三四线小城市，一般都会是首家正规连锁主题酒店，或者有少数几家竞争对手。

要较快地回收成本，还有一点就是要控制酒店的成本，成本管理的加强，必然能带来经济效益的提升，从而为提高酒店竞争力，创造利润最大化创造条件。当然，成本的管控，并不仅仅意味着低成本运作，而是要求酒店管理者在成本管理上，有更系统、成熟的方式方法。酒店采购管理是酒店成本控制的首要环节，我的地盘主题酒店，借助都市酒店集团强大的实力背景与资源渠道，在采购成本方面具有强大优势，成本控制到位，所以在产品品质、成本优势方面显现较好实力。比起大多数单体酒店形式的主题酒店，在成本控制上更有竞争力。

所以说，投资加盟酒店，投资者如果本身具有一定的资源就比较有优势，但所选择品牌的市场空间以及品牌总部所拥有的渠道与资源，都将影响到投资的成败与回收速度。