新东方商务连锁酒店加盟手册

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　新东方商务连锁酒店加盟条款
　　(一).加盟可选城市
　　上海、北京、广州、深圳、长江三角洲城市、珠江三角洲城市有充足的商务﹑旅游客源。
　　(二).特许加盟将得到
　　1.品牌
　　* 统一的、完整的企业品牌形象识别系统
　　* 统一的产品推广、展会促销
　　* 统一的品牌建设
　　* 全国范围内主要出版物上的平面媒体及软性文章宣传投放
　　* 针对不同地区或单个酒店的专项广告策划
　　* 新东方旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告
　　* 网站(www.NEWEASTHOTEL.com)的整体宣传推广销售
　　* 全国免费的400电话预订系统
　　* 中央客户数据共享
　　* 网站营销主推
　　* 与全国各大网络订房公司的联合销售
　　* 专业的销售收入、收益增长咨询
　　2.技术
　　* 酒店管理系统软件——新东方酒店指定管理系统(包括前台、客房等模块)
　　* 特许经营酒店免费安装
　　* 与新东方中央预订系统(CRS)相连接
　　* 光纤宽带系统设计
　　* 专业的酒店电脑IT架构设计、系统安装调拭
　　* 及时的电脑远程维护和升级
　　3.经营
　　* 专业的特许加盟咨询
　　* 完善的特许加盟服务
　　* 开业团队服务
　　* 工程规划、设计
　　* 工程现场施工指导
　　* 酒店开业筹备协助
　　* 酒店开业验收
　　4.培训
　　* 开业前系统培训和学习
　　* 针对特许经营酒店的初始培训、强制性培训计划
　　* 每月全方位、多层次的专项选择性培训课程
　　5.酒店管理
　　* 每月专业的酒店营运咨询服务
　　6.质量控制
　　* 标准化的服务质量管理系统
　　* 每月/季度/半年的质量检查
　　* 质量改进方案和跟踪系统
　　7.成本控制
　　* 标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格
　　* 成本控制分析与指导
　　* 先进的财务管理平台
　　8.标准手册
　　* 统一的运营手册包括-
　　销售手册、服务手册(前台手册、客房手册、餐厅手册、安全手册、工程维护手册、礼仪手册)、硬件手册(硬件文字手册、硬件照片和图片手册)、人事管理手册、VI标准手册、开业手册、财务管理手册、英语服务指南
　　(三).特许加盟条件
　　* 认同新东方企业文化、充分理解并支持新东方经营理念
　　* 忠实地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用
　　* 拥有或租赁有适合长期经营、可改建为酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利，有通往商业区及机场、火(汽)车站的公交线路，客房数不少于50间
　　* 按照"新东方"统一的硬件标准自行进行装修改造
　　* 拥有充足的改造资金(不少于300 万元)、加盟资金和不低于30万人民币的流动资金
　　* 业务上要聘请新东方进行管理(派遣酒店总经理)，确保统一的管理服务标准
　　* 新东方公司认可的其他条件
　　五、 特许加盟主要费用
　　特许初始费(一次性支付)：按1000元/间计算
　　特许经营保证金(一次性)10万元(三年后无息退还)
　　特许品牌使用费：每月特许酒店总收入的3%
　　特许服务支持费：每月特许酒店总收入的3%
　　酒店管理系统安装维护费：首次安装费5000元，维护费10000元/年
　　工程筹备期管理支持费：10000元/月(一般四个月，具体视工程进度而定)
　　六、 酒店模拟收益
　　以位于一级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3450平方米，100间客房，年平均出租率85%，平均房价170元，特许5年为期的参考收益(本招募说明书中模拟收益，不代表对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资没有风险)：
项目
主要费用
年均销售收入
100间客房*85%*170元*365天=527.43万元
年均经营毛利润率（假设）
55%
年均经营毛利润
527.43万元*55%=290.08万元
一次性品牌特许费（按5年摊销）
10万元/5年=2万元
装潢装修费（按10年摊销）
350万元/10年=35万元
设备购置费（按5年摊销）
100万元/5年=20万元
特许经营主要费用（管理费和服务费）
527.43万元*3%+527.43万元*3%=31.65万元
房产年均折旧费或租赁费
100万元/年（3450平米*0.8元*365天=100万元）
营业利润
290.08万元-2万元-35万元-20万元-31.65万元-100万元=101.43万元
营业所得税金
101.43万元*33%=33.47万元
税后利润
101.43万元-33.47万元=67.96万元
年投资收益率
67.96万元/(350万元+100万元)=15.1%

　　七、 特许加盟流程
　　查询新东方网站或拨打加盟热线，了解新东方酒店
　　领取加盟酒店加盟条款
　　领取《特许加盟申请表》，提出特许加盟申请
　　由”新东方”对特许加盟商进行资格评估与审定
　　与佛奥酒店投资管理有限公司就加盟”新东方”签订特许经营合同
　　每月按期向”新东方”交纳各项费用.
　　总公司：佛奥酒店投资管理有限公司
　　地址：广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道东B268号
　　电话：0757-28834883/28834898
　　传真：0757-28834883
　　网址：http://www.neweasthotel.com　

向华胜

被骗一次后看任何项目都感觉是骗子啊。

富露施

加盟店的好坏看得到，网上说的再好也没用啊。

淡然微笑

建议找项目的朋友都先花时间看下猪莫来创业网的曝光台板块。

香体露

软文多的没用，要分店多，生意好才行。

绝对丽奴

投资有风险，加盟须谨慎！