解析佳贝爱儿童乐园加盟转让店7大陷阱

陈雅丽 · 发表于 2016-6-23 10:32:12

　近年来，越来越多的投资者关注到了儿童乐园加盟这一黄金市场，佳贝爱小编在此要特别提醒广大投资者，在考察乐园场地时一定要谨防以下7大陷阱，谨慎投资。
　　一、转手者是房东还是租赁者?
　　如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。
　　如果是租赁者转让店面，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
　　二、这个地方能开办儿童乐园吗?
　　不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。
　　比如：这个场地开办儿童乐园是否扰民，附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗?
　　千万不要被转让者的大话所感动。尤其是这个房屋近期有否动迁计划?如果有，就不要再浪费精力谈下去了，除了你自己，没有人愿意为你的装修费买单。
　　乐园周边的老百姓对乐园经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。
　　三、转让店有违法记录吗?
　　亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。
　　工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
　　四、与前员工有经济纠纷吗?
　　要将以往与店面有关的单位、人员联系到，通报店面租售情况，尽可能查清原店面员工的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。
　　不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。
　　五、签订合同，务必请权利人到场，与权利人签订相关合同，其他任何人代签均属无效。
　　儿童乐园经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。
　　如果权利人老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就危机重重了。
　　店面的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，看见别人的生意好，就认为是自己的房子的功劳，与别人的经营无关，恨不得把所有的利润装进自己的腰包。
　　六、支付转让费，应在合同签订完毕，所有钥匙交接清楚之后进行
　　转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。
　　千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租店面的直接受益人。
　　七、接手当日，立即换锁
　　害人之心不可有，防人之心不可无。店面的钥匙，经手的人很多。
　　店面钥匙是第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在店面兑时并不少见。
　　接手“转让店”，应把以上所说作为参考，武汉佳贝爱儿童乐园加盟会在店铺选址上面，给予合作伙伴最好的建议，精心考察选址，让合作伙伴稳稳当当开店、开开心心赚钱!

　　欲获取更多儿童乐园加盟资讯，欢迎进入佳贝爱官方网站!