开女装加盟店前你需要注意的十九点

红叶 · 发表于 2016-4-23 14:35:36

1.计租面积应按实际租赁后建筑面积计算，店铺应尽量争取按使用面积计算。
　　2.负一层和二层以上的租金水平至少应低于首层30%以上。
　　3.辅助用房的租金水平应争取低于营业用房的水平。

　　4.所有设备房均应免费。
　　5.由店铺安装的货梯、自动人行道等设备安装的土建部份费用应由业主负担。
　　6.停车场和门前广场应免费使用。
　　7.物业管理费应免除。

　　8.免租期应在四个月以上，越长越好。
　　9.租金递增期应一年一递增，递增率不可超过3%。
　　10.免递增期应为一年。
　　11.业主应能提供土地使用证、规划许可证、租赁许可证和消防验收合格的批文和法人资格证明。
　　12.业主必须提供全套竣工图。

　　13.需加建、改建的土建工程费应由业主负担。
　　14.需增容水电、煤气的费用店铺应争取业主负担，至少负担一半。
　　15.若店铺租赁物业仅为所在建筑的一部份，尚有部份商业用房可出租，必须要求业主承诺余下物业出租经营种类不与店铺方相同，避免与同业者竞争。

　　16.业主应承诺协助店铺方办理相关的工程、营业手续。
　　17.在店铺方所承租的范围内店铺有权分租部份面积，业主无权干涉和向第三方收取任何费用。
　　18.业主保证在店铺方租赁期内任何第三方不得向店铺提出任何收取费用的要求。

　　19.业主必须承诺在租赁期间任何有关物业的产权纠纷均与店铺无关，不得影响店铺的正常营业，若影响店铺营业，所造成的一切损失由业主赔偿。
　　也许你已经开始关注起女装加盟店的经营技巧了，成功的方式就从这些经验起步的，掌握好了这里的经营细节知识，就能很好的帮助到你。